*** Solitärobjekt *** 874 m² Produktions-/Lagerhalle + 379 m² Büroflächen zu vermieten.

Objektbeschreibung:

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Unternehmen eignet, die sowohl Lager-/Produktionsfläche als auch Büroflächen benötigen.

Die Lager-/Produktionshalle bietet eine Fläche von 552 m²und verfügt über ein praktisches Rolltor (4 m x 4 m) Weiterhin ist die Immobilie mit Druckluftleitungen, Starkstromanschlüsse, Fensterbänder in den Fertigungsbereichen ausgestattet. Eine 322 m² große Lagerfläche befindet sich im 1.OG die über einen Übergabepunkt in der Halle angedient wird.
10 PKW Stellplätze im Außenbereich bieten zusätzlichen Komfort.

Die Büroeinheit EG + 1.OG umfasst insgesamt 379 m² und besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich sowie einer gepflegten Ausstattung. Ausgestattet mit einem Glasfaseranschluss und einem Fliesenboden, bietet sie ideale Arbeitsbedingungen. Eine separate Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen und Umkleiden stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine Kombination aus funktionalen Lagerflächen und gepflegten Büroeinheiten legen.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Produktions / Lagerflächen sind:

✔ Produktion -/Lagerhalle EG | 552 m²
✔ Deckenhöhe 3 m – 6,70 m

✔ Lager 1 OG | 322 m²
✔ Deckenhöhe 2,00 m – 3,00 m

✔ 1 Rolltor : 4 m x 4 m
✔ Druckluftring Leitung
✔ Starkstrom
✔ Epoxidharzboden
✔ Fensterbändert
✔ Sozialräume
✔ getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Bürofläche sind:

✔ Büro | 379 m²
✔ repräsentativer Eingangsbereich
✔ Glasfaser
✔ Bodenbelag Fliesen
✔ Deckenhöhe: 2,50 m
✔ Küche
✔ getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen
✔ getrennte Damen- und Herren Umkleiden

Dietzenbach liegt 15 km südöstlich von Frankfurt am Main und 12 km südlich von Offenbach (Fahrzeit jeweils 15 Minuten). Im Nordosten und Südosten entstanden in den letzten Jahren große Gewerbegebiete, in denen sich metallverarbeitende Betriebe, Elektronik- und Computerindustrie sowie die Auslieferungslager großer Einzelhandelskonzerne niederließen.

Mietpreise:

Werkhalle + Kalthalle EG 552 m² | 6,50 €
Lager OG 322 m² | 5,00 €

Büro EG 191 m² | 9,50 €
Büro OG 188 m² | 9,50 €

Nebenkostenvorauszahlung:

Halle/ Lager | 1,50 €
Büro | 2,50 €

PKW Stellpl. 10 pro Stück | 35 €

zzgl. MwSt.