Produktions-/Lagerhalle (2 x Kranbahn 10 to. ) mit Büroflächen zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine großzügige Industriehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.447 m², ideal gelegen in der aufstrebenden Stadt Dietzenbach. Die Halle bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.

**Objektdetails:**
– **Fläche:** Ca. 2.447 m²
– **Zustand:** Teilsaniert
– **Ausstattung:** Einfach, bietet Raum für individuelle Anpassungen
– **Nutzung:** Vermietet – eine gute Gelegenheit für Investoren

Die Industriehalle verfügt über ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder auch als Werkstatt. Durch die teilsanierte Fläche haben Sie die Möglichkeit, die Halle nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.

Die Lage in Dietzenbach zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und optimale Erreichbarkeit aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister und etablierte Unternehmen, die zur positiven wirtschaftlichen Entwicklung der Region beitragen.

**Fazit:**
Diese Industriehalle stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Gewerbestandorts zu werden. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Hallenflächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoß Halle /Sozial ca. 1.720 m²
Büro-/Wohnen EG/ 1.OG ca. 224 m²
Erdgeschoß Halle klein ca. 137 m²

✔ 2 Sektionaltore
✔ Tor Links : 4,50 mal 4,50 m
✔ Tor Rechts : 4,00 x 4,00 m
✔ Andienung ebenerdig
✔ Kranbaren: 2 Stück / 10.000kp
✔ 1 Büroraum
✔ Bodenbelastbarkeit in t: 5
✔ Deckenhöhe: Halle Links 7m + halle Rechts 8m
✔ WC

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Dietzenbach, die für ihre hervorragende Anbindung und Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, perfekt für Familien und Berufstätige.

**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt nur 2 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

**Autobahnanschluss:**
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend. In nur 15 Minuten gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region ermöglicht.

**Bahnhof:**
Der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist.

**Flughafen:**
Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 25 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu nationalen und internationalen Zielen ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Dietzenbach zu werden!