Produktions-/ Lagerhalle + Bürogebäude in Dietzenbach „Im Alleinauftrag“ zu verkaufen

Diese gepflegte Industriehalle mit direkt verbundenen Bürogebäude und einer großen Freifläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die nach einer funktionalen und gepfegter Gewerbeimmobilie suchen. Die Immobilie befindet sich in Dietzenbach, einer wirtschaftlich aufstrebenden Region mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Die Immobilie umfasst ein Grundstück von 2.298 m², das sowohl die Industriehalle als auch das Bürogebäude und die Freifläche beinhaltet. Die Halle selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Lagerung oder als Werkstatt. Das Bürogebäude kann im Erdgeschoß als Büro genutzt werden. Das Obergeschoß sowohle als Büro oder Wohnung.

Die Freifläche ergänzt die Halle perfekt und bietet zusätzliche Optionen für Außenlager, Parkplätze.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
– Gesamtgrundstücksgröße: 2.298 m²
– Gepflegter Zustand
– Vielseitig nutzbare Industriehalle
– Modernes zweigeschoßiges Büro-/ Wohngebäude
– Großzügige Freifläche
– Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
– Potenzial für Erweiterungen
– Alarmanlage

Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zuverlässige und gepflegte Gewerbefläche suchen, sowie für Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Grundstücksgröße : 2.298 m²

Bürogebäude:
– EG ca. 131 m²
– OG ca. 108 m²

– teilweise Laminatboden und Bodenfliesen
– Sonnenschutz
– Teeküche
– WC Einheiten Damen + Herren

Lagerflächen
– Halle ca. 571 m²
– ebenerdige Andienung über ein 3,00 m x 3.80 m grosses Rolltor
– WC + Sozialräume
– Abmasse der Halle 20,00 m x 30,00 m

– 10 PKW Aussenstellplätze
– 4 PKW-Garagen

– eigene Trafostation mit 360 kW.

– 2010 Erneuerung der kompletten Eingangsverglasung
– 2019 neuer Fassadenanstrich des Bürogebäudes

In einem belebten Gewerbestadtteil in Dietzenbach befinden sich Produktions- und Lagerflächen, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Produktions- und Gewerbeflächen, sowie Einzelhandel und Gastronomie aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Dietzenbach selbst liegt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In Dietzenbach finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Region Frankfurt-Rhein-Main zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland und ist bekannt für ihre vielseitige Wirtschaftsstruktur und hohe Innovationskraft. Im Umkreis von Dietzenbach finden sich zahlreiche namhafte Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die gute Verkehrsanbindung an den Frankfurter Flughafen sowie an internationale Märkte macht die Region besonders interessant für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.