*** NEUBAU ERSTBEZUG *** High-End Büroflächen ab 92 m² – 378 m² in Rodgau – Weiskirchen zu vermieten

Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 2024 erbaut und befindet sich in einem Erstbezugszustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Etagen, wobei sich die zu vermietenden Einheiten im EG und 2 OG befinden. Es stehen insgesamt 10 oder mehr Parkplätze zur Verfügung und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich.

Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit hohen Decken und großen Fenstern sind die Büro- und Geschäftsräume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter. Zudem sind die Räume dank der modernen Ausstattung und hochwertigen Materialien optimal für den täglichen Arbeits- und Geschäftsbetrieb geeignet.

Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten und die modernen Annehmlichkeiten machen dieses Büro- und Geschäftsgebäude zu einer idealen Wahl für Unternehmen auf der Suche nach einer neuen Geschäftsadresse.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✔ 138,83 m² im EG + 91,47 m² im EG + 147,81 m² im 2 OG
✔ repräsentativer Eingangsbereich
✔ Bodenbelag Vinylboden Holzoptik
✔ Cat 7 Verkabelung
✔ EDV Bodentanks
✔ Klimaanlage mit Heizfunktion
✔ Personenaufzug
✔ Küchenanschluss
✔ getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen

Mietpreise:

– Bürofläche € 11,00 m²
– Nebenkosten € 2,50 m²
– PKW Stellpl. € 50,00 /Stück
zzgl. MwSt.

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einem belebten Gewerbegebiet in Rodgau, einer Stadt in der Metropolregion Rhein-Main. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine vielfältige Unternehmensstruktur und die gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude, was den Standort besonders attraktiv für Geschäftsleute macht.

Rodgau ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern und liegt im südhessischen Landkreis Offenbach. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit einer direkten Autobahnanbindung an die A3 und die A67. Zudem verfügt Rodgau über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Darmstadt ermöglichen.

Die Metropolregion Rhein-Main, zu der auch Rodgau gehört, ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland. Mit einer Vielzahl von internationalen Unternehmen, Universitäten und Forschungseinrichtungen bietet die Region hervorragende Möglichkeiten für Geschäftsleute. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturelle Vielfalt und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus aller Welt.