*** NEUBAU*** 194 m² Büro-/Praxisflächen im EG. in Heusenstamm zu verkaufen

Willkommen in Heusenstamm – ein repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude, das höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität vereint. Das im Erstbezug befindliche Objekt präsentiert sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude wurde konsequent barrierefrei gestaltet und bietet damit optimale Voraussetzungen sowohl für eine komfortable Wohnnutzung als auch für eine professionelle geschäftliche Verwendung. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung verleihen dem Objekt ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild, das keine Wünsche offenlässt.

Das großzügige Grundstück mit rund 600 m² bietet einen gepflegten Garten, der als erholsame Rückzugsoase oder repräsentative Außenfläche für Ihr Unternehmen genutzt werden kann. 2 Außenstellplätze rundet das Angebot praktisch ab und sorgt für bequeme Erreichbarkeit.

Die Lage in Heusenstamm, einer attraktiven Stadt im Landkreis Offenbach, verbindet ruhiges Wohnen und Arbeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – auf höchstem Niveau und in erstklassiger Qualität.

• Büro-/Praxisfläche: 194 m²
• Lage: Erdgeschoss
• Baujahr: 2026
• Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Hochwertige, gehobene Ausstattung
• Energieeffiziente Bauweise nach modernem Standard
• 2 Stellplatz im Kaufpreis inklusive
• Gartennutzung

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Heusenstamm. Diese charmante Stadt bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie Frankfurt und andere umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichen können. Die Autobahnanbindung gewährleistet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler.

Heusenstamm ist bekannt für seine grünen Parks und idyllischen Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die Schulen und Kindergärten in der Umgebung sind hochwertig und gut ausgestattet, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem medizinische Einrichtungen und Sportanlagen, die einen gesunden und aktiven Lebensstil fördern. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem wahren Juwel für potenzielle Käufer.

Hinweis zu den Bildern:
Die dargestellten Fotos dienen teilweise als Visualisierungen bzw. Musterbilder und können in einzelnen Details vom tatsächlichen Ausführungsstand abweichen, da sich das Objekt derzeit noch in der Fertigstellung befindet. Die Originalbilder werden in Kürze ergänzt.