Modene Waschanlage aus 2022 in Gelnhausen zu verkaufen

In hervorragender Lage an der stark frequentierten Hauptstraße von Gelnhausen befindet sich diese moderne, 2022 errichtete Waschanlage auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück. Die Anlage überzeugt durch hochwertige Ausstattung, zukunftsorientierte Technik und eine durchdachte Planung.

Die Waschstraße bietet eine effiziente, schonende und umweltfreundliche Fahrzeugreinigung. Dank der exponierten Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt ist eine hohe Sichtbarkeit und tägliche Kundenfrequenz garantiert.

Zum Objekt gehören 10 komfortabel angeordnete Staubsaugerplätze, ein Vorwaschplatz sowie ein Bereich mit Streetfoodwagen und Gäste-WC im Hauptgebäude. Zudem ist die Erweiterung um 4 vorbereitete SB-Waschplätze möglich; alle Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Dach ist für die Installation einer PV-Anlage ausgelegt.

Die Personalräume sind funktional und hochwertig ausgestattet – mit Aufenthaltsraum, Spinden, Küche, Büro mit Videoüberwachung, Dusche und WC.

Insgesamt bietet diese moderne Waschanlage eine sofort betriebsbereite, erweiterbare und bestens sichtbare Investitionsmöglichkeit in einem zukunftssicheren Marktsegment.

Garagen/Stellplätze: 10

Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 3200 m²

Grundstücksfläche: ca. 3200 m²

Kettenlänge 32,5m

Anlagenhersteller Fa. Schleicher sowie teilweise Fa.HANNA

Abwasseraufbereitung Fa. 3A ( das gereinigte Abwasser wird teilweise wieder dem Waschprozess zugeführt )

4 SB-Plätze fertiggestellt mit allen Verrohrungen ( inkl. Rohre für Bodenheizung) bis Oberkante Betonboden und den notwendigen Erschliesungsanschlüssen in der Halle sowie Ölabascheider und notwendigen Becken ( Frostschutzbecken und Schmutzfangbecken).

10 Staubsaugerplätze ( vorhandene Baugenehmigung für Überdachung der Staubsaugerplätze), 1 Mattenreiniger

alle Tore elektr. betrieben

alle Dachöffnungen elektr. betrieben

Hallendach statisch für eine PV-Anlage ausgelegt, entsprechender Stromanschluss im Hauptverteiler vorgesehen.

Videoüberwachungsanlage mit Speicher

Beleuchtung kommplett mit LED

in den Sozialräumen Fussbodenheizung, in der Halle Heizung für Frostschutz

Stadt Gelnhausen

Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Gelnhausen, die sich in die Ortsteile Gelnhausen, Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 23.679.

Die Waschanlage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gelnhausen, einer zentral gelegenen Stadt im Main-Kinzig-Kreis, Hessen. Sie liegt unweit der Bundesstraße B457 sowie der Autobahn A66, die eine direkte Verbindung nach Hanau, Frankfurt am Main und Fulda bietet. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden aus dem gesamten Umland.

Die Anlage ist sowohl für den Durchgangsverkehr als auch für ortsansässige Kunden bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Werkstätten sowie weitere Gewerbebetriebe, was für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was den Aufenthalt für Kunden besonders komfortabel macht.

Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets sowie die gute Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsstraße aus, ist die Waschanlage optimal positioniert, um sowohl Stammkunden als auch spontane Besucher anzuziehen.