Gewerbeimmobilie mit Halle und Büroflächen in Rödermark zu verkaufen

Nutzungsart: Lagerhalle + Büro + Garagen
Baujahr: 1994
Grundstücksfläche: 2.465 m²
Geschosse: 2
Nutzfläche gesamt: ca. 1.227 m²
davon Nutzfläche Lagerhalle: ca. 674 m²
davon Nutzfläche Büro: ca. 553 m²
Anzahl Stellplätze: 23 Stück
Anzahl Garagen: 5 Stück

Eingebettet in das Gewerbegebiet Ober-Roden befindet sich der Standort in einem etablierten Unternehmensumfeld mit einer Mischung aus Produktions-, Logistik-, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Die gewerbliche Prägung der direkten Umgebung schafft kurze Wege zu Geschäftspartnern, Zulieferern und ergänzenden Dienstleistungen.

Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über das lokale Straßennetz mit direktem Anschluss an die Bundesstraße B45, über die die regionalen Wirtschaftszentren im Rhein-Main-Gebiet sowie die Autobahnen A3 und A661 erreichbar sind. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls in regional üblicher Fahrzeit erreichbar.

Für Mitarbeiter und Besucher besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Rödermark-Ober-Roden mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 sowie die Dreieichbahn liegt in kurzer Distanz und wird durch mehrere Buslinien ergänzt. Von dort bestehen Direktverbindungen in Richtung Frankfurt, Offenbach, Wiesbaden, Dieburg und weitere Standorte der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Beherbergungsbetriebe sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet von Rödermark und den angrenzenden Kommunen. Die Lage bietet damit geeignete Rahmenbedingungen für Eigennutzer, Gewerbetreibende und Investoren mit Fokus auf eine gut erreichbare Betriebsstätte im wirtschaftlich verflochtenen Rhein-Main-Gebiet.