Wohnen & Arbeiten unter einem Dach 194 m² Büro/ Wohnfläche in Feldrandlage, Heusenstamm

Diese hochwertige Einheit im Erdgeschoss vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Die rund 194 m² große Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als Büro-/Praxisfläche als auch für eine teilgewerbliche Nutzung – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Bitte beachten Sie: Eine ausschließlich private Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.

Die moderne Immobilie (Baujahr 2026) überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zwei Stellplätze sind optional anmietbar, zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung.

• Büro-/Wohnfläche: 194 m²
• Lage: Erdgeschoss
• Baujahr: 2026
• Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Hochwertige, gehobene Ausstattung
• Energieeffiziente Bauweise nach modernem Standard
• 2 Stellplätze / optional anmietbar.
• Garten

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Heusenstamm. Diese charmante Stadt bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie Frankfurt und andere umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichen können. Die Autobahnanbindung gewährleistet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler.

Heusenstamm ist bekannt für seine grünen Parks und idyllischen Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die Schulen und Kindergärten in der Umgebung sind hochwertig und gut ausgestattet, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem medizinische Einrichtungen und Sportanlagen, die einen gesunden und aktiven Lebensstil fördern. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem wahren Juwel für potenzielle Käufer.