*** Bürogebäude – 642 m² “ Klimatisiert“ + UG. zu vermieten ***

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Gewerbeobjekt in Heusenstamm. Der Gebäudekomplex besteht aus einem viergeschossigen Bürotrakt und wurde im Jahr 2001 errichtet und wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend modernisiert.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 831 m² Bürofläche ( EG 214 m² – 1. OG 214 m² – 2.OG 214 m² ) sowie 189 m² ergänzende Büro-/Archiv- und Technikflächen. Das Objekt präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand mit überdurchschnittlicher Büroausstattung.

• Bürogebäude in massiver Bauweise mit modernen, renovierten Flächen
• Klimaanlage im gesamten Mietbereich
• Alarmanlage im gesamten Mietbereich
• Alarm und Videoüberwachung
• CAT Verkabelung
• Klimatisierter Serverraum / UG
• Teeküchen in jeder Etage
• Gasheizung (2016)
• Zeitgemäße Sanitäranlagen und Aufenthaltsbereiche
• Ca. 15 Pkw-Stellplätze / E-Ladestationen

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Heusenstamm (Landkreis Offenbach) und profitiert von einer sehr guten Anbindung im Rhein-Main-Gebiet.

• Ca. 10 km nach Offenbach
• Ca. 15 km nach Frankfurt am Main
• Ca. 20 km zum Flughafen Frankfurt
• Anschluss an die A3 (ca. 2 km) sowie gute Verbindung zur A661
• S-Bahn-Anbindung (S2) mit direkter Verbindung nach Frankfurt
• Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung

• 214 m² Erdgeschoß
• 214 m² 1.Obergeschoß
• 214 m² 2.Obergeschoß
• 189 m² Untergeschoß