797 m² Lagerfläche + 423 m² Bürofläche im modernen Gewerbepark „Provisionsfrei“ zu vermieten

Hierbei handelt es sich um einen modernen Gewerbepark mit drei separaten Gebäuden, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen beinhalten.

1 Die Gebäude sind strategisch zu den Andienungszonen platziert. Die Sozial-, Personal- und Sanitärräume sind um die Treppenhäuser herum angeordnet.
In den Oberen Stockwerken befinden sich hauptsächlich die Büroflächen. Sowohl die Büroflächen als auch die Lagerflächen können nach den individuellen Wünschen der Mieter angepasst werden.

2 Der repräsentative Gewerbepark besteht aus drei einzelnen Gebäudeteilen, die jeweils über Büro- und Hallenflächen verfügen. Die Büro- Service- und Lagerflächen können in unterschiedliche Mietflächen aufgeteilt werden. Die Bürotrakte sind zu den Andienungszonen angeordnet. Um die Treppenhäuser gruppieren sich die Sozial-, Personal- und Sanitärräume. Im Bereich der Obergeschosse befinden sich überwiegend die Büroflächen.

Die Lagerfläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
ca. 797 m²
– 3 Rampentore
– 1 ebenerdiges Tor
– Raumhöhe ca. 6,50 m Unterkante Binder
– Bodenbelastung 5 Mp/m²
– beheizte Flächen

Die Büroflächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
ca. 422 m²
– flexible Raumaufteilung
– hochwertiger Teppichboden ( können nach Mieterwunsch ersetzt werden )
– teilweise Brüstungskanäle (EDV)
– integrierte Beleuchtungskörper
– Teeküche
– getrennte Damen – Herren WC´s

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Dietzenbach Steinberg. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet. Es besteht ein guter Autobahnanschluss an die A3 sowie die A661 über Heusenstamm. Weiterhin befindet sich Frankfurt/Main etwa 15 Fahrminuten, Offenbach ca. 15 Fahrminuten sowie der Rhein-Main-Flughafen ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Mietpreis:

Lagerfläche € 6,80 m² netto
Bürofläche € 10,50 m² netto

zzgl. NK. + MwSt.