463 m² Lagerfläche + 261 m² Bürofläche „Provisionsfrei“ zu vermieten

Diese Büro- (261 qm) und Hallen- (463 qm) Kombination befindet sich in einem modernen und repräsentativen Gewerbepark in Dietzenbach-Steinberg, dem Waldpark.

Optional kann im selben Gebäude eine Büro-Eweiterungsfläche (mit eigener WC-Anlage) von ca. 200 qm angemietet werden.

Hier finden Sie wertige Flächen in einer verkehrsgünstigen und schönen Lage vor, die für Ihr Unternehmen ein motivierendes & repräsentatives Umfeld bieten.

Die Halle wird über drei Tore angedient; ein Tor mit Tieframpe, eine weitere Tieframpe samt Überladebrücke sowie ein weiteres Tor mit ebenerdiger Zufahrt. Die Halle hat eine lichte Raumhöhe von ca. 6,30 m (Unterkante Binder). Die Halle ist beheizt; ein wertiges, helles Empfangsbüro im EG ist vorhanden.

Die (Haupt-)Büroflächen liegen im ersten OG. Die aktuelle Raumaufteilung kann angepasst werden.

Es erwartet Sie eine moderne, sehr attraktive Ausstattung:

EINGANGSBEREICH:
+ repräsentativ und wertig
+ ästhetische & sehr gepflegte Grünanlage
+ verglaste Edelstahlgeländer
+ Granit-Stufen und -Bodenbelag

HALLEN:
+ Umluftheizung (Gas Zentral)
+ elektr. Rolltore
+ drei Tore
+ Tageslicht durch Lichtkuppeln
+ LED-Beleuchtung in der Halle

BÜRO:
+ abgehängte Decken mit integrierten
Beleuchtungskörpern
+ flexible Büroaufteilung mit Rigips-
Zwischenwänden
+ Unterflurkabelkanäle
+ gut ausgestattete Sozialräume

Der Technologie- und Waldpark Dietzenbach befindet sich ca. 15 km südlich von Frankfurt, im Gewerbegebiet Dietzenbach-Steinberg. Die Autobahnanschlüsse zur A661 und A3 liegen in 5 bzw. in 11 km Entfernung, der Flughafen Ffm befindet sich ca. 15 km entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Direkt am Rand unseres Gewerbeparks befindet sich der S- Bahnhof „Dietzenbach-Steinberg“, also in ca. 200 m Entfernung.

1.
Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen USt., derzeit 19%.

2.
Der Mietzins für die Bürofläche beträgt EUR 8,45 pro m2; die Nebenkostenvorauszahlung für die Bürofläche beträgt EUR 2,51 pro m2.

3.
Auf den Gesamtmietzins fallen Verwaltungskosten i. H. v. 4% (pauschal) an.

4.
Die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei.