*** 2 x 1-Zimmer-Wohnung ideal für Kapitalanleger direkt vom Eigentümer ***

Objektbeschreibung:

Diese in guten Zustand vermieteten Einzimmerwohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage in direkter Waldrandlage. Die Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach rendietestarken Immobilie sind.

Highlights der Wohnungen:

– Duchdachte Raumaufteilung mit integrierter Kochniesche
– Heller und freundlicher Wohnraum mit Laminatboden
– Praktisches innenliegendes Wannen-Bad, ausgestattet mit Fliesenboden
– Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
– Aktuell vermietet mit stabilen Mietverträgen

Investitionsvorteile:

– Attraktive Lage in der Nähe zur Natur und gute Anbindung zur Stadt
– Möglichkeit zur Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft
– Stabile Mieterträge durch bestehende Mietverhältnisse

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne direkt zur Verfügung.

Objektdaten:

Wohnung 16

– Wohnfläche: 32,06 m²
– Abstellraum: 4 m²
– Etage: 1. Obergeschoss
– Etagenanzal: 14
– PKW-Stellplatz: 1 (Außenstellplatz)
– Balkon: direkter Zugang zum Balkon
– Bad: Innenligendes Wannen-Bad mit Fliesenboden
– Wohnraum: Laminatboden
– Vermietet: Ja

Vermietungsdetails:

– Kaltmiete: 500 €
– Stellplatzmiete: 50 €
– Nebenkostenvorrauszahlung: 200 €
– Hausgeldvorauszahlung: 225 €

Wohnung 43

– Wohnfläche: 34,90 m²
– Abstellraum 4 m²
– Etage: 3. Obergeschoss
– Etagenanzal: 14
– PKW-Stellplatz: 1 (Außenstellplatz)
– Balkon: direkter Zugang zum Balkon
– Bad: Innenligendes Wannen-Bad mit Fliesenboden
– Wohnraum: Laminatboden
– Vermietet: Ja

Vermietungsdetails:

– Kaltmiete: 465 €
– Stellplatzmiete: 50 €
– Nebenkostenvorrauszahlung: 200 €
– Hausgeldvorauszahlung: 306 €

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Heusenstamm, einer idyllischen Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein.

Heusenstamm selbst liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt und Darmstadt. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem liebevoll restaurierten Schloss Heusenstamm. Auch kulturelle Veranstaltungen, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz.

Die Region um Heusenstamm überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt und Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Naturpark Hochtaunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem sind auch der Main und der berühmte Odenwald nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber.