11.069 m² Lagerhallen + Büro auf 36.000 m² Gewerbegrundstück zu verkaufen

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im Großraum von Darmstadt.

Auf dem Grundstück mit einer Größe von 36.276 m² befinden sich folgende Gebäude:

Halle 1:
Lagerhalle (BJ 1986) als Kalthalle geschlossen, mit kleinem beheiztem Lagerbereich und angrenzend überdachter Lagerfläche. Ebenfalls daran anschließend der Bürobereich (ca. 250 m²) mit Sozialraum und sanitären Einrichtungen (ca 80 m²)
Erbaut auf Flurstück 204/6, wie auf der Karte zu sehen.

Hallo 2:
Warmhalle (BJ 1991) unterteilt in zwei gleich große Bereiche (aktuell komplett vermietet).
Erbaut auf Flurstück 204/5, wie auf der Karte zu sehen.

Halle 3:
Lagerhalle (BJ 1988) offen zur Hoffläche
Erbaut auf Flurstück 204/7, wie auf der Karte zu sehen.

Halle 4:
Lagerhalle (BJ 1989) offen zur Hoffläche
Erbaut auf Flurstück 204/7, wie auf der Karte zu sehen.

Die Hallen sind alle massiv in Stahlkonstruktion mit Satteldach errichtet.

Halle 1 – 3.600 m² (ca. 250 m² für die Büroräume und ca. 80 m² für den Sanitärbereich).
Halle 2 – 3.600 m²
Halle 3 – 1.800 m²
Halle 4 – 1.800 m²

Büro- und Wohngebäude (BJ 1986):
-Gesamtfläche ca. 730 m²
-Massivbauweise
-Mansardd­ach, Ziegel
-Ölzentralheizung
-Voll unterkellert
-3 Einzelgaragen für PKW
-Gartenbereich
-Erbaut auf Flurstück 204/6, wie auf der Karte zu sehen.

Aktuell sind alle Bereiche dieses Gebäudes vermietet:
-Bürofläche (EG) = 266 m²
-Wohnung 1 (OG) = ca. 221 m²
-Wohnung 2 (DG links) = ca. 123 m²
-Wohnung 3 (DG rechts) = ca. 106 m²

Jede Wohnung hat eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und ein Kellerraum angemietet.
Die verbleibende Fläche im Untergeschoss verteilt sich auf die Abstell-, Technik- und Sozialräume mit sanitären Anlagen, sowie einen Besprechungsraum.
Ergänzend zu den Gebäuden, steht eine sehr großzügige Freifläche zur Verfügung, welche überwiegend befestigt ist und als Abstellfläche genutzt werden kann. Das komplette Grundstück ist eingefriedet.

– Grundstücksgröße 36.276 m²
– großzügige befestigte Hoffläche mit Freigelände
– Wohn- und Bürogebäude
– geschlossene Lagerhalle mit Büroeinbau
– zwei offene Lagerhallen
– geschlossene Lagerhalle (komplett vermietet)
– Komplette Einfriedung d. Geländes
– Ölzentralheizung
– Gasheizung in Halle auf Flurstück 204/5

Verfügbar ab Mitte des Jahres 2025